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金华用友erp系统：购入不动产进项税额怎么抵扣

企业的资产会分为不同的种类，但是有些资产的购入是可以尽享抵扣的，比如购入不动产的话符合要求就可以进行抵扣，那购入不动产进项税额怎么抵扣？要想了解清楚不动产抵扣这个问题，就花几分钟听金华用友erp系统来叨叨下。

购入不动产进项税额怎么抵扣

财税[2016]36号附件2《营业税改征增值税试点有关事项的规定》第一条第（四）项规定：

“适用一般计税方法的试点纳税人，2016年5月1日后取得并在会计制度上按固定资产核算的不动产或者2016年5月1日后取得的不动产在建工程，其进项税额应自取得之日起分2年从销项税额中抵扣，第一年抵扣比例为60%,第二年抵扣比例为40%.

取得不动产，包括以直接购买、接受捐赠、接受投资入股、自建以及抵债等各种形式取得不动产，不包括房地产开发企业自行开发的房地产项目。

融资租入的不动产以及在施工现场修建的临时建筑物、构筑物，其进项税额不适用上述分2年抵扣的规定。”

会计处理

（1）购入时，应当按取得成本，借记“固定资产”、“在建工程”等科目，按当期可抵扣的增值税额，借记“应交税费--应交增值税（进项税额）”科目，按以后期间可抵扣的增值税额，借记“应交税费--待抵扣进项税额”科目，按应付或实际支付的金额，贷记“应付账款”、“应付票据”、“银行存款”等科目。

（2）尚未抵扣的进项税额待以后期间允许抵扣时，按允许抵扣的金额，借记“应交税费--应交增值税（进项税额）”科目，贷记“应交税费--待抵扣进项税额”科目。

购入不动产进项税额怎么抵扣的方法在上文金华用友erp系统已经给大家讲解了，一般像房产等不动产的话都是分两年尽享抵扣的，每年抵扣的比例不一样，第一年抵扣六成，第二年抵扣剩余部分，不动产一次性抵扣相关内容金华用友erp系统也有涉及，希望大家能够对此多进行思考。

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